Pulizie Condominiali Roma
Gestiamo la pulizia delle parti comuni su incarico dell'amministratore o del condominio. Prima dell'avvio definiamo per iscritto frequenza, giorni di passaggio e attività comprese; il piano può essere reso disponibile in bacheca.
Preventivo
Indica metratura e frequenza. La segreteria fornirà le informazioni necessarie alla preparazione del preventivo.
Attività comprese
- Spazzamento e lavaggio di scale e pianerottoli
- Androne, portone d'ingresso, vetri e maniglie
- Cabina ascensore: pavimento, specchi, pulsantiere e binari
- Corrimano, ringhiere e interruttori
- Citofoni, cassette postali e bacheca condominiale
- Cortili, marciapiedi e aree comuni esterne
- Deragnatura periodica di soffitti e punti luce
- Gestione locale rifiuti e movimentazione bidoni, su richiesta
Modalità operative
La frequenza viene definita in base alle dimensioni dello stabile e all'utilizzo delle parti comuni. Segnalazioni e modifiche al piano vengono gestite dal team di coordinamento.
Destinatari
Amministratori di condominio, studi di gestione immobiliare e condomìni autogestiti, a Roma dentro il GRA.
Come viene calcolato il preventivo
Il costo dipende da metratura delle parti comuni, numero di piani e presenza dell'ascensore, frequenza del passaggio e servizi accessori come lavaggio vetri o pulizia scale esterne. Durante il sopralluogo misuriamo androne, vano scala e cortile, verifichiamo lo stato delle superfici e raccogliamo le richieste specifiche dell'assemblea o dell'amministratore. Il preventivo indica un costo per intervento o un canone mensile, a seconda della frequenza scelta, con voci separate per le attività straordinarie.
Prodotti, attrezzature e controlli
Usiamo prodotti differenziati per superficie: detergenti neutri su marmo e gres, sgrassanti specifici per l'acciaio di corrimano e citofoni, anticalcare per i sanitari delle aree comuni quando presenti. Le attrezzature comprendono aspirapolvere industriali, monospazzola per pavimenti ampi e kit per la pulizia in quota di plafoniere e punti luce. Il supervisore verifica a campione gli stabili in gestione e raccoglie le segnalazioni dell'amministratore per correggere eventuali scostamenti dal piano concordato.
Domande frequenti su questo servizio
Come si stabilisce la frequenza del servizio?
La frequenza viene proposta durante il sopralluogo in base all'utilizzo delle parti comuni e al numero di unità immobiliari. Gli stabili con più accessi o cortili condivisi richiedono passaggi più ravvicinati. La frequenza definitiva viene concordata con l'amministratore e riportata nel preventivo, con possibilità di revisione dopo i primi mesi di servizio.
Chi decide gli orari di accesso allo stabile?
Gli orari vengono concordati con l'amministratore o con il portiere, se presente, per evitare sovrapposizioni con l'ingresso e l'uscita dei residenti. Per gli stabili con portineria le chiavi restano in portineria; negli altri casi si definisce un accordo specifico per l'accesso del personale.
Cosa succede in caso di lavori di manutenzione straordinaria nello stabile?
Interventi come la tinteggiatura delle scale o lavori sull'ascensore possono generare polvere o detriti aggiuntivi. In questi casi la pulizia ordinaria viene sospesa o integrata con un intervento straordinario, da concordare con l'amministratore prima della ripresa del servizio regolare.
È possibile richiedere interventi aggiuntivi occasionali?
Sì. Richieste come il lavaggio dei vetri esterni, la deragnatura completa o un intervento dopo un evento specifico (perdita d'acqua, imbrattamento) si comunicano alla segreteria e vengono quotate separatamente rispetto al canone ordinario.