Manutenzione Condominiale Roma
Il servizio comprende interventi di manutenzione leggera nelle parti comuni, programmati oppure richiesti dall'amministratore.
Preventivo
Indica metratura e frequenza. La segreteria fornirà le informazioni necessarie alla preparazione del preventivo.
Attività comprese
- Sostituzione di lampadine e corpi illuminanti nelle parti comuni
- Regolazione e riparazione di chiudiporta e molle
- Sistemazione di serrature, maniglie e citofoni
- Piccole riparazioni murarie e ritocchi di tinteggiatura
- Fissaggio di corrimano, zerbini e segnaletica interna
- Controllo periodico dello stato delle aree comuni
- Sgombero di oggetti abbandonati negli spazi comuni, su delibera
- Gestione delle richieste in orario ufficio
Modalità operative
Le richieste possono essere inviate per telefono, email o WhatsApp. Tempi, attività e costi degli interventi ricorrenti o straordinari vengono concordati prima dell'esecuzione.
Destinatari
Amministratori di condominio e proprietà immobiliari, a Roma dentro il GRA.
Come viene calcolato il preventivo
Gli interventi ricorrenti, come il controllo periodico di lampadine e chiudiporta, vengono quotati con un canone concordato con l'amministratore. Le riparazioni puntuali, segnalate volta per volta, vengono valutate singolarmente in base ai materiali necessari e al tempo di intervento, con costo comunicato prima dell'esecuzione. Gli interventi urgenti su serrature o citofoni non funzionanti vengono gestiti con priorità, secondo gli accordi presi con l'amministratore.
Prodotti, attrezzature e controlli
Gli interventi di manutenzione leggera vengono eseguiti da personale con competenze base di elettricità e meccanica per le parti comuni: sostituzione lampadine, regolazione chiudiporta, sistemazione di serrature e citofoni. Il personale porta materiali di ricambio standard, come lampadine, molle e viti; componenti specifici o di valore superiore vengono concordati con l'amministratore prima dell'acquisto. Ogni intervento viene registrato e comunicato alla segreteria per tracciabilità.
Domande frequenti su questo servizio
Come si segnala un guasto nelle parti comuni?
La segnalazione può arrivare dall'amministratore, dal portiere o da un condomino tramite l'amministratore. La segreteria registra la richiesta e comunica tempi e modalità di intervento in orario ufficio.
Intervenite anche per riparazioni urgenti, come una serratura bloccata?
Sì, le richieste urgenti vengono gestite con priorità rispetto alla manutenzione programmata, compatibilmente con la disponibilità del personale e gli accordi presi con l'amministratore per questo tipo di intervento.
Chi decide se un intervento richiede una delibera assembleare?
La decisione spetta all'amministratore in base al tipo e al costo dell'intervento. Per le piccole riparazioni ricorrenti comprese nel canone concordato non serve una delibera specifica.
Coprite anche interventi su impianti elettrici o idraulici dello stabile?
No, il servizio riguarda la manutenzione leggera delle parti comuni: illuminazione, serrature, piccole riparazioni murarie. Per interventi su impianti elettrici, idraulici o strutturali segnaliamo all'amministratore la necessità di un tecnico specializzato.